P2P펀딩

P2P펀딩 회고록?

처음으로 게으름에 빠지게 했던 투자방식이다

가지고 있던 여러가지 기준이 깨졌고, 뒤바뀌게 했던

아주 드라마틱?한 투자 방법이였습니다.

끝까지 읽어보시고 투자결정을 하시길 바랍니다.

패시브인컴의 한 방법이라고 생각하고 접근했었으나

크나큰 착각이였습니다.

●펀딩의 종류

너무 나누면 복잡히지니 3가지로만 쪼개볼께요

1. 개인대출상품: 내가 개인에게 돈을 분산해서 빌려 줍니다.

2. 부동산담보대출: 건설자금을 빌려주고, 완공되면 담보가 생기니 대출자는 건물을 담보로 금융권대출을 받아서 갚는다.

3. NLP: 말그대로 부실채권으로 솔직히 이율이 훨씬 높아야 할 것 같다

●위험성

1. 개인대출 상품의 위험성

   개인회생 P2P라고 검색해보세요. 어떤 사람들이 빌리는지

   신용등급 1등급이라 이자 6%만 받고 돈을 빌려줬는데 

   이자 두어달 내더니 두달만에 워크아웃 되더라구요~

   참고로 부동산상품처럼 담보는 없습니다.

   연체가 188일이면...;;;;

   그래서 개인상품은 최대한 적은 금액으로 분산투자해야할 듯합니다.

2. 부동산담보대출 상품의 위험성

   경험상 순전히 구조리스크? 오너리스크? 라는 생각이 듭니다.

   부동산펀드는 기본적으로 담보만 정확하게 확보를 해놓았다면 그렇게 

   리스크를 갖기 어렵다고 생각했습니다만은 

   한가지 간과한 부분이 있었는데요~ 대출기간이 짧기 어렵다는 겁니다.

   그런데 자금 확보를 위해서 OO대출1차, 2차, 3차~~~16차.....

   나눠서 대출상품을 모집하기도 합니다. 

   하지만 최근에 P2P먹튀업체가 등장하면서 투자심리가 나빠져

   신규투자자금이 들어오질 않으니 3차, 4차 모집을 해야하지만

   자금이 돌지 않는 겁니다...  계약은 다 해놨는말이죠.

   그래서 등기부등본 떼보면 저당권설정 잡아놓은게 없고 명의도

   바뀌어있고~ 돌려막기하고 그렇기도 합니다.

   부동산도 상품겹치지 않게 최대한 적은 금액으로 투자가 필요할 듯합니다.

3. NPL 위험만큼 수익을 안주는 것 같아 패스~

   현업에 계시던 분들이 담보잡아서 하는 돌려막기가 심하다고 들었습니다.

4. 비싼 세금

   이자에 대해서 27.5%가 발생하니 실효수익을 계산해봐야합니다.

●P2P 회사는 몇개가 있나요?

한국P2P금융협회 홈페이지 좌측상단 [회원사]를 클릭하면 볼 수 있는데요~ 오늘기준으로 62개사 입니다.

●그럼에도 투자하는 이유는?

1. 은행보다 나은 수익률ㅠㅠ

2. 펀드보다 확실하게 제시되는 수익률

●수익률표

앞에 보여지는 수익률을 제시한다면 뒤에 정산수이률을 생각하시면 됩니다.

세금 보이시나요??ㄷㄷㄷ

맨~ 좋은얘기하는 분들밖에 없어서 

소심하게 나쁜점도 씁니다.

P2P 투자 하면서 엄청 게을러졌어요~ 빠져나오는데 시간 좀 걸리네요

단기상품에 고수익률에 리워드까지 더하니, 잘 굴리면 연30%이상 나온다는 계산이 나오는 상품을 보고

눈이 뒤집혔던 적이 있었습니다.  별 노력도 안하고 말이죠..

유쾌한 기억은 아니지만 좋은 공부였습니다.

뼈에 새기겠습니다. 

댓가에는 노력이 필요하다는 것을

포스팅하면서 다시금 되새기는 시간을 갖게 되어 감사한 마음이 듭니다.